Aktuelles:
17.03.2016
Neubauanlage: Reihenhaus in Oelsnitz
Eckdaten
Objektart:Einfamilienhaus
Ortsangaben:09376 Oelsnitz
Zustand:neuwertig
Baujahr:2019
Grundstücksfläche ca.:371,00 m²
Gesamtfläche ca.:138,00 m²
Wohnfläche ca.:138,00 m²
Nutzfläche ca.:138,00 m²
Kaufpreis:€ 335.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 11.592,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 11.592,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:3.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
offener Wohnbereich mit Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Oelsnitz/Erzgebirge ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen mit ca. 11.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz.

Oelsnitz liegt 4 km nördlich der A 72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A 4. Die Autobahnen sind über die Anschluss-Stellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein ? Ernstthal (A 4) zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Oelsnitz. Die Umgebung weist eine durchmischte Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern sowie auch Gartenanlagen, Garagen und Gewerbehallen auf. Das Stadtzentrum von Oelsnitz mit Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur 5 Minuten Fussweg entfernt.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
09376 Oelsnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Reihenendhaus in Oelsnitz.
Die Gebäude wurden als Anlage mit 5 Einheiten 2019 neu errichtet.
Die Gebäude sind zueinander versetzt angeordnet mit zusätzlichem Obergeschoss als Staffelgeschoss.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um die Einheit Nr. 5.
Die Einheit hat eine Wohnfläche von rd. 138m², aufgeteilt in 4 Wohnräume. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 48m² großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man über eine moderne Treppe zum Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem Duschbad.

Weiterhin gehören 2 PKW-Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze und ein Gartenbereich zum Objekt.

Das Haus ist seit 2019 unbefristet vermietet, die Jahresmiete beträgt 11.592,00 EUR.

Die Außenanlagen, der Außenputz und die Parkplätze müssen noch fertiggestellt werden. Dies ist, laut Bauablaufplan, im Frühjahr 2022 vorgesehen.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ausstattung
Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Wohnraum + Esszimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich und HWR

Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.