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17.03.2016
Neubauanlage: Reihenhaus in Oelsnitz
Basic data
Object type:One-family house
Location:09376 Oelsnitz
Condition:neuwertig
Year of construction:2019
Land area ca.:371,00 m²
Total area ca.:138,00 m²
Living area ca.:138,00 m²
Useful area ca.:138,00 m²
Purchase price:€ 335.000,00
Actual rental:€ 11.592,00
Target rental:€ 11.592,00
Buyer commission:3,57%
Yield:3.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
 
offener Wohnbereich mit Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Objektansicht
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Location
Oelsnitz/Erzgebirge ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen mit ca. 11.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt im Erzgebirgsbecken ca. 14 km östlich von Zwickau und 20 km südwestlich von Chemnitz.

Oelsnitz liegt 4 km nördlich der A 72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A 4. Die Autobahnen sind über die Anschluss-Stellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein ? Ernstthal (A 4) zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Oelsnitz. Die Umgebung weist eine durchmischte Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern sowie auch Gartenanlagen, Garagen und Gewerbehallen auf. Das Stadtzentrum von Oelsnitz mit Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur 5 Minuten Fussweg entfernt.
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A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
09376 Oelsnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Reihenendhaus in Oelsnitz.
Die Gebäude wurden als Anlage mit 5 Einheiten 2019 neu errichtet.
Die Gebäude sind zueinander versetzt angeordnet mit zusätzlichem Obergeschoss als Staffelgeschoss.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um die Einheit Nr. 5.
Die Einheit hat eine Wohnfläche von rd. 138m², aufgeteilt in 4 Wohnräume. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 48m² großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man über eine moderne Treppe zum Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und einem Duschbad.

Weiterhin gehören 2 PKW-Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze und ein Gartenbereich zum Objekt.

Das Haus ist seit 2019 unbefristet vermietet, die Jahresmiete beträgt 11.592,00 EUR.

Die Außenanlagen, der Außenputz und die Parkplätze müssen noch fertiggestellt werden. Dies ist, laut Bauablaufplan, im Frühjahr 2022 vorgesehen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Wohnraum + Esszimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Eingangsbereich und HWR

Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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