Aktuelles:
17.03.2016
Einwicklungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Meerane
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:08393 Meerane
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1880
Grundstücksfläche ca.:440,00 m²
Gesamtfläche ca.:464,30 m²
Wohnfläche ca.:396,80 m²
Nutzfläche ca.:464,30 m²
Leerstand ca.:463 m²
Kaufpreis:€ 127.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 28.461,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:22.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Gewerbeinheit
Badzimmer EG
Badezimmer
Zimmer2OG
I Zimmer3OG
Wohnzimmer3OG
Dachgeschosswohnung
 
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Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Meerane mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Kreis Chemnitzer Land. Nächstgelegene Städte sind z.b. Zwickau (ca. 25 km) oder Dresden (ca. 95 km). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B93 sowie die ca. 4km entfernte Autobahn A4 (Eisenach - Dresden - Görlitz).

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum von Meerane. Sowohl der Bahnhof, Stadtverwaltung, Bankfilialen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft und das Internationale Gymnasium.

Insgesamt handelt es sich daher um eine gute innerstädtische Ortslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08393 Meerane

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1880 erbautes Mehrfamilienhaus in Meerane.
Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2002/2003.

Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung, 2 normale Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Dachbodenbereich könnte u.U. weiter ausgebaut werden.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Diese verteilen sich wie folgt: 1 Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Die Nutzfläche von insgesamt rd. 464m² verteilt sich auf rd. 397m² Wohnfläche und 67m² Gewerbefläche.

Zum Objekt wurden weiterhin 7 Stellplätze auf dem seitlichen Grundstücksbereich angelegt.
Hier könnten eventuell noch weitere Stellplätze entstehen.

Das Gebäude ist nach WEG geteilt. Es werden aber alle Miteigentumsanteile veräußert.


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
EG - Ladeneinheit + Wohnung (2-Raum-Wohnung)
OG1 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
OG2 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
DG - 1 Wohnung (3-Raum-Wohnung)
Sonstiges
Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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