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17.03.2016
Einwicklungsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Meerane
Basic data
Object type:Building for living and business
Location:08393 Meerane
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1880
Land area ca.:440,00 m²
Total area ca.:464,30 m²
Living area ca.:396,80 m²
Useful area ca.:464,30 m²
Vacancy ca.:463 m²
Purchase price:€ 127.000,00
Target rental:€ 28.461,00
Buyer commission:free of commission
Yield:22.4 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Gewerbeinheit
Badzimmer EG
Badezimmer
Zimmer2OG
I Zimmer3OG
Wohnzimmer3OG
Dachgeschosswohnung
 
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Location
Die Stadt Meerane mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Kreis Chemnitzer Land. Nächstgelegene Städte sind z.b. Zwickau (ca. 25 km) oder Dresden (ca. 95 km). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B93 sowie die ca. 4km entfernte Autobahn A4 (Eisenach - Dresden - Görlitz).

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum von Meerane. Sowohl der Bahnhof, Stadtverwaltung, Bankfilialen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft und das Internationale Gymnasium.

Insgesamt handelt es sich daher um eine gute innerstädtische Ortslage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
08393 Meerane

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1880 erbautes Mehrfamilienhaus in Meerane.
Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2002/2003.

Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung, 2 normale Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Dachbodenbereich könnte u.U. weiter ausgebaut werden.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Diese verteilen sich wie folgt: 1 Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Die Nutzfläche von insgesamt rd. 464m² verteilt sich auf rd. 397m² Wohnfläche und 67m² Gewerbefläche.

Zum Objekt wurden weiterhin 7 Stellplätze auf dem seitlichen Grundstücksbereich angelegt.
Hier könnten eventuell noch weitere Stellplätze entstehen.

Das Gebäude ist nach WEG geteilt. Es werden aber alle Miteigentumsanteile veräußert.


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
EG - Ladeneinheit + Wohnung (2-Raum-Wohnung)
OG1 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
OG2 - 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung)
DG - 1 Wohnung (3-Raum-Wohnung)
Misc.
Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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