Aktuelles:
17.03.2016
Penthouse-Wohnung am Volkspark Schönholzer Heide
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:13156 Berlin
Baujahr:1995
Gesamtfläche ca.:104,50 m²
Wohnfläche ca.:104,50 m²
Nutzfläche ca.:104,50 m²
Kaufpreis:€ 650.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 11.400,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 16.250,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:2.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Balkon Terrasse unten
Balkon Terrasse unten
Balkon oben
Innenhof
Objektansicht
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

Das Objekt selbst befindet sich im Villenviertel des Stadtteils Pankow-Niederschönhausen, direkt am Volkspark Schönholzer Heide. Die Bebauung ist im nördlichen und östlichen Straßenverlauf von weiteren Wohngebäude geprägt. Westlich schließt direkt das Parkgelände an. Anbindung an den ÖPNV besteht in direkter Objektnähe. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind im Objektumfeld ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage und stellt eine optimale Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und Leben in der Hauptstadt Berlin dar.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
13156 Berlin

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Appartementhaus im Villenviertel von Berlin-Pankow.

Die Masionnette befindet sich im Dachgeschoss und ist über 2 Ebenen angelegt.
In der ersten Ebene befindet sich ein großer Wohnraum mit einem großen, von allen Seiten zugänglichen freistehenden Kamin.
Im Süd-Ost-Bereich ist ein umlaufender Balkon-/Terrassenbereich vorhanden.
In der oberen Ebene befinden sich 2 Wohnräume, das Wannenbad sowie ebenfalls ein umlaufender Balkon-/Terrassenbereich.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 105m² (ca. 90m² Wohnfläche zzgl. 35m² Balkon/Terrasse).
In der Tiefgarage sind der Wohnung zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

Der Miteigentumsanteil beträgt 25/1.000tel für die Wohnung und je 1/1.000tel für die Stellplätze.

Die Wohnung ist vermietet.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 85,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ausstattung
Wohn-Ebene 1:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Gäste-WC
- umlaufende Terrasse mit Balkonen

Wohn-Ebene 2:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellraum
- umlaufende Terrasse

Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminanlage
- mehrere Balkone
- Aufzugsanlage
- Tiefgarage
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.