Aktuelles:
17.03.2016
2 Ladeneinheiten suchen neuen Eigentümer in Freiburg
Eckdaten
Objektart:Teileigentum
Ortsangaben:79098 Freiburg
Baujahr:1980
Grundstücksfläche ca.:1.411,00 m²
Gesamtfläche ca.:369,50 m²
Nutzfläche ca.:369,50 m²
Kaufpreis:€ 690.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 49.254,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:7.1 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Freiburg im Breisgau, auch bekannt als Universitätstadt, befindet sich in Baden-Württemberg und zählt ca. 231.000 Einwohner. Sie liegt im Südwesten Baden-Württembergs und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Freiburg verfügt über 3 Autobahnausfahrten, wodurch Städte wie Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main gut zu erreichen sind.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberau und direkt am Fluss Dreisam. Lebensmittelgeschäfte, medizinische und soziale Einrichtungen sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine tyische Stadtteillage in Zentrumsnähe.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
79098 Freiburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Teileigentumseinheiten in einem Freiburger Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in einem 1980 erbauten Geschäftshauskomplex. Das Gebäude ist 4geschossig und unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Teileigentumseinheiten Nr. 29 und 30 im Erdgeschoss.
Die Nutzflächen betragen 193,10 m² (Einheit 29) und 176,40 m² (Einheit 30).

Beide Teileigentumseinheiten sind baulich getrennt und werden durch den Nutzer auch getrennt genutzt.
Einheit Nr. 30 wird als Ladenheit für einen Erotik-Shop genutzt. In Einheit Nr. 29 werden durch den gleichen Mieter
verschiedene Videokabinen betrieben.
Eine separate Nutzung ist durch die bauliche Trennung, separate Eingänge sowie jeweils vorhandene Personalbereiche Möglich.

Der Einheit 29 ist weiterhin ein Sondernutzungsecht am Pkw-Stellplatz 56 zugeordnet.

Die Miteigentumsanteile am 1.411 m² großen Grundstück verteilen sich wie folgt:
Einheit Nr. 29: 486/10.000tel
Einheit Nr. 30: 444/10.000tel

Die Nutzung der Einheiten erfolgt derzeit als Ladenflächen durch den Eigentümer.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1980
Heizungsart: Elektro-Heizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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