Aktuelles:
17.03.2016
Revitalisierungs- / Entwicklungsareal in der Filmstadt G?rlitz
Eckdaten
Objektart:Gewerbeareal
Ortsangaben:02628 G?rlitz
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1884
Gesamtfläche ca.:38.295,00 m²
Nutzfläche ca.:38.295,00 m²
Leerstand ca.:16.132 m²
Kaufpreis:€ 600.000,00
Käuferprovision:3,57%
 
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Objektansicht - B?rogeb?ude
 
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Kontakt
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Lage
G?rlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im ?stlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die n?chsten gr??eren St?dte der Region sind L?bau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km s?dlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von G?rlitz.

Die ?berregionale Verkehrsanbindung ist ?ber die Bundesstra?en B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in G?rlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verf?gt insgesamt ?ber 3 Grenz?berg?nge nach Polen, darunter eine Autobahnverbindung.

Das Areal selbst befindet sich im Zentrum der Stadt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Neisse-Bad und der Tierpark liegen fu?l?ufig entfernt in Sichtweite. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs sind im Stadtgebiet problemlos vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerst?dtische Lage mit hohem Entwicklungspotential.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
02826 G?rlitz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Gewerbeanwesen im Zentrum von G?rlitz, welches ab 1884 von der Firma Richard Raupach Keramikmaschinenfabrik erbaut und bezogen wurde.

Auf dem Areal befinden sich ca. 21 Einzelgeb?ude, welche teilweise verbunden sind. Hierzu geh?ren insbesondere ein denkmalgesch?tztes Verwaltungsgeb?ude mit rd. 1.542m? Nutzfl?che sowie 8 Hallen- und Produktionsgeb?ude. Weitere Nebengeb?ude sind das ehemalige Pf?rtnerhaus, ein weiteres B?rogeb?ude sowie Lager- und Schuppengeb?ude.

Die Gesamtfl?che f?r alle Geb?ude betr?gt lt. vorliegender Unterlagen rd. 16.132m?. Hinzu kommen weitere 22.163m? Verkehrs- und Freifl?chen. Speziell die im vorderen Grundst?cksbereich errichteten, historischen Fabrikgeb?ude stehen unter Denkmalschutz.

Das gesamte Anwesen weist eine Grundst?cksfl?che von 34.501m? auf.
Hiervon sind gr??ere Freifl?chen im r?ckw?rtigen Bereich vorhanden. Zusammen mit den dort befindlichen Hallen ist dieses Areal ohne Denkmalschutz auch f?r eine Neubaukonzeption geeignet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Das Areal weist ein vielf?ltiges Nutzungspotential auf:

- die Denkmalbereiche k?nnten f?r B?ro- und Wohnnutzungen sowie f?r Pflegewohnen kombiniert werden
- hier w?ren selbst gro?z?gige Loft-Bereiche m?glich
- die r?ckw?rtigen Fl?chen k?nnten durch zus?tzlichen R?ckbau vorhandener Hallengeb?ude in eine solche Konzeption mit neuen Erweiterungsbauten integriert werden
- selbst die Errichtung von Einfamilienh?usern k?nnte im s?dlichen Grundst?cksbereich gepr?ft werden
Sonstiges
Baujahr: 1884

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer f?r den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten betr?gt die Umsatzsteuer 19%.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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