Aktuelles:
17.03.2016
EDEKA-Markt: Seit 1997 im Urlaubsort Zingst - zus?tzliches Verdichtungspotential
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:18374 Zingst
Baujahr:1998
Grundstücksfläche ca.:4.674,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.431,81 m²
Nutzfläche ca.:1.431,81 m²
Kaufpreis:€ 4.500.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 172.943,16
Mieteinnahmen SOLL:€ 172.943,16
Käuferprovision:3,57%
Rendite:3.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
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Parkplatz
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Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Zingst befindet sich auf der Halbinsel Zingst an der Ostsee und geh?rt zum Landkreis Vorpommern-R?gen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde ist ca. 45km von Stralsund und ca. 60km von Rostock gelegen. In dem als staatlich anerkannten Seeheilbad leben ca. 3100 Menschen. Der Tourismus ist der Hauptwirtschaftszweig der Gemeinde in welcher in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Ferienh?user und Hotels errichtet wurden. Des Weiteren wurden in Zingst diverse Investitionen im Bereich eines Pflegeheimes und Kurkliniken get?tigt. Der Anschluss an den ?PNV ist gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich im ?stlichen Teil der Stadt Zingst und ist umgeben von der Gemeindeverwaltung, einer offenen Wohnbebauung und diversen Gewerbefl?chen. Das Stadtzentrum im Westen und das Meer im Norden sind jeweils nur ca. 900m entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Einzelhandelslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
18374 Zingst

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Zingst.
Das Geb?ude wurde 1998 eingeschossig mit einem zweigeschossigen Kopfbau errichtet.
Die Fl?che betr?gt insgesamt rd. 1.432m?, hiervon ca. 1.240m? im Erdgeschoss und ca. 190m? im Obergeschoss des Kopfbaus.
Weiterhin verf?gt das Grundst?ck ?ber rd. 70 PKW-Stellpl?tze.

Das Objekt ist bereits seit 1997 vollst?ndig an einen Edeka-Markt vermietet.
Der Mietvertrag l?uft aktuell bis 31.12.2027 zzgl. 2 weitere Optionen ? 5 Jahre.

Die Grundst?cksgr??e bel?uft sich auf 4.674 m?.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Das Objekt weist einen auf die vorhandene Nutzung ausgerichteten Standard auf.

Ein Verkauf kann ab 07 / 2023 erfolgen.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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