Aktuelles:
17.03.2016
*** Kleines Wohnhaus in Herbsleben ***
Eckdaten
Objektart:Reihenhaus
Ortsangaben:99955 Herbsleben
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1937
Grundstücksfläche ca.:69,00 m²
Gesamtfläche ca.:95,00 m²
Wohnfläche ca.:95,00 m²
Nutzfläche ca.:95,00 m²
Leerstand ca.:95 m²
Kaufpreis:€ 19.000,00
Käuferprovision:1000,00 €
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Keller
 
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Kontakt
Firma:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Gemeinde Herbsleben befindet sich im Kreis Unstrut-Hainich in Th?ringen und hat rund 3.000 Einwohner. Sie liegt am Unstrut-Radweg, der sich dort in Richtung Osten vom Fluss l?st und nach Gebesee weiterf?hrt.
Die ?berregionale Verkehrsanbindung ist ?ber die Bundesstra?en B4, B176 und B84 gegeben, welche in kurzer Entfernung um die Gemeinde herum verlaufen. Die n?chst gr??eren St?dte sind Gotha 25km s?dwestlich, Erfurt 28km s?d?stlich, S?mmerda 25km ?stlich und Bad Langensalza 20km westlich gelegen.

Das Objekt selber liegt zentral im Ortskern. Gesch?fte des t?glichen Bedarfs, ?rzte, Kindertagest?tte und Schulen von Klasse 1 - 10 sind im Ort vorhanden. Es handelt sich um eine Anliegerstra?e, welche zudem als Sackgasse keinerlei Durchgangsverkehr aufweist.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache, l?ndliche Lage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
99955 Herbsleben

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in geschlossener Baureihe in Herbsleben. Das Geb?ude wurde um 1937 erbaut und 1988 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie verf?gt ?ber eine Wohnfl?che von rund 95m? sowie zuz?gliche Nebenfl?chen im Keller. Die Unterkellerung ist eine Teilunterkellerung.
Das urspr?ngliche Wohnhaus verf?gt ?ber eine Wohnfl?che von ca. 57m?, im Anbau sind es rund 38m?.

Nach 1990 erfolgten einzelne Modernisierungsma?nahmen, z.B. die Erneuerung der Heizung in 2021 sowie der Au?ent?r. Insgesamt sind noch weitere Sanierungen und Renovierungen erforderlich.

Die Fl?che verteilt sich wie folgt:

Keller: Abstellr?ume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Wohnhaus: Wohnraum, K?che, Flur,
Anbau: Flur, Bad, Abstellraum, Windfang, Abstellraum
Obergeschoss: Wohnhaus: 2x Wohnraum, 1x Abstellraum
Anbau: Wohnzimmer
Spitzboden: Abstellfl?che

Die Grundst?cksgr??e betr?gt 69m?. Gr?nfl?chen und PKW-Stellpl?tze sind nicht vorhanden. Parken ist nur vor dem Haus m?glich. Die Befeuerung erfolgt mit Gas ?ber eine Zentralheizung.

Das Objekt ist aktuell nutzungsfrei.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 1000,00 €.
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