Objektart: Büro-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 24768 Rendsburg
Kaufpreis: 2.700.000,00 €
Baujahr: 1988
Käuferprovision: 5,95%
Grundstücksfläche ca: 899,00 m²
Gesamtfläche ca: 2.275,00 m²
Mieteinnahmen IST: 201.921,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 201.921,00 €
Rendite: 7,5 %
Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein. Rendsburg liegt recht verkehrsgünstig an einem Knotenpunkt von zwei Autobahnen, drei Bundesstraßen und zwei Eisenbahnstrecken sowie am Nord-Ostsee-Kanal.
Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen befinden sich zumeist Ladeneinheiten, die Obergeschosse werden als Büro oder Wohnungen genutzt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine gute und zentrale Innenstadtlage.
24768 Rendsburg
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in zentraler Lage von Rendsburg.
In dem Objekt befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Zwei Ladeneinheiten mit 1.095 qm und 230 qm.
Des Weiteren eine Büroeinheit mit 448 qm und eine Gewerbeeinheit wird für mit Gastronomie genutzt mit 502 qm.
Das Objekt ist voll vermietet.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss hat eine Mietlaufzeit aktuell bis 01-2029.
Die Mietlaufzeit im Obergeschoss ist aktuell bis 12-2030, das Restaurant läuft derzeit bis 12-2027.
Die Grundstücksgröße beträgt 899 qm.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 93,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
