Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 59-900 Zgorzelec
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Baujahr: 1999
Käuferprovision: 2,38%
Grundstücksfläche ca: 47.507,00 m²
Gesamtfläche ca: 13.858,00 m²
Mieteinnahmen SOLL: 579.448,00 €
Rendite: 21,1 %
Zgorzelec ist der polnische Teil von Görlitz an der Grenze zu Deutschland und dem Freistaat Sachsen. Die Stadt hat rd. 31.000 Einwohner.
Auf der deutschen Seite besteht eine Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Auf der polnischen Seite erfolgt die überregionale Anbindung über die Autobahn 94 nach Wroclaw und die Autobahn 30 nach Jelenia Gora.
Die Entfernungen zu größeren Städten beträgt: Löbau - 25 km westlich, Zittau - 30 km südlich, Bautzen - 50 km nordwestlich und Dresden - 100 km westlich.
Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadtrand von Zgorzelec in einem Gewerbegebiet. Das Areal liegt gut einsehbar an einer Zubringerstraße zur Autobahn 30.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage.
PL-59-900 Zgorzelec
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt im polnischen Teil von Görlitz.
Die Gewerbehalle wurde 1999 errichtet und hat eine Nutzfläche von rd. 13.858,61m².
Sie ist überwiegend eingeschossig, im westlichen Teil sind zwei Geschossebenen vorhanden. In dem dort befindlichen Obergeschoss sind Sozial-und Büroräume untergebracht.
Teile des Erdgeschosses wurden als kleine Einkaufspassage mit separaten Ladeneinheiten konzipiert. Die Fläche für den "Passagenbereich" liegt bei rd. 1.338 m², die übrige Handelsfläche ist ungefähr bei 11.188 m².
Die Hallenfläche besteht überwiegend aus ehemaligen Verkaufs-/Lagerflächen (ungefähr 7.500 m² mit Durchfahrtshöhe von 5,05m).
Die Büro- und Sozialflächen im Obergeschoss haben eine Fläche von rd. 1.500 m².
Auf dem 47.507 m² großen Grundstück sind rd. 800 Stellplätze vorhanden.
Die Anlieferungszone für LKW ist komplett eingezäunt, es bestehen derzeit 4 Laderampen.
Das Areal wurde bis Ende 2018 als REAL-Markt genutzt.
Danach war es als Lagerfläche vermietet.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
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