Baugrundstücke in Coswig - 15.249m²

Eckdaten

Objektart: Grundstück

Ortsangaben: 06869 Coswig

Kaufpreis: 300.000,00 €

Baujahr: 0

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 15.249,00 m²

Gesamtfläche ca: 15.249,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Coswig (Anhalt) ist eine Stadt an der Elbe mit etwa 12.250 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 107 und 187. Der überregionale Anschluss erfolgt über die Bundesautobahn 9, die nur 5 km entfernt liegt. Die nächstgrößere Lutherstadt Wittenberg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Die Grundstücke befinden sich in einem Wohngebiet am Anhalter Weg und Lucas-Cranach-Ring. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich hier um überwiegend neu entstandene Wohnobjekte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute, sich neu entwickelnde Wohnlage.

Objekt

06869 Coswig

Bei dem Areal handelt es sich um diverse Bauflächen in einem Wohnbaugebiet.

Die Gesamtfläche von rd. 15.250m² beinhaltet derzeit 7.417m² für die Bebauung vorbereitete Fläche, diese Teilfläche wurde bereits in zukünftige Baufelder unterteilt und parzelliert. 1.128m² sind als Verkehrs- und Erschließungswege vorgesehen. Darüber hinaus verbleiben weitere 6.705m² nicht parzellierte Fläche.

Die Herstellung der Planstraßen und Erschließung der Baufelder innerhalb des Areals und des rückwärtigen nicht parzellierten Bereiches ist noch nicht erfolgt. Die Planstraßen sollen als Privatstraßen errichtet werden und würden ggfs. auf die Baufelder angerechnet werden.

Der südliche Bereich des Baugebietes wurde bereits bebaut, sodass im Gebiet die Medienerschließung grundsätzlich vorhanden ist. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden.

Die Erschliessungsstraße in das Baugebiet über den Kreisverkehr bis zum Grundstücksende ist öffentlich und gehört der Stadt. Medienerschließung und Kanäle liegen an.

Die Bauflächen sind aktuell überwiegend als Rohbauland einzustufen.

Sonstiges

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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