Objektart: Grundstück
Ortsangaben: 06869 Coswig
Kaufpreis: 300.000,00 €
Baujahr: 0
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 15.249,00 m²
Gesamtfläche ca: 15.249,00 m²
Coswig (Anhalt) ist eine Stadt an der Elbe mit etwa 12.250 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 107 und 187. Der überregionale Anschluss erfolgt über die Bundesautobahn 9, die nur 5 km entfernt liegt. Die nächstgrößere Lutherstadt Wittenberg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Die Grundstücke befinden sich in einem Wohngebiet am Anhalter Weg und Lucas-Cranach-Ring. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich hier um überwiegend neu entstandene Wohnobjekte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine gute, sich neu entwickelnde Wohnlage.
06869 Coswig
Bei dem Areal handelt es sich um diverse Bauflächen in einem Wohnbaugebiet.
Die Gesamtfläche von rd. 15.250m² beinhaltet derzeit 7.417m² für die Bebauung vorbereitete Fläche, diese Teilfläche wurde bereits in zukünftige Baufelder unterteilt und parzelliert. 1.128m² sind als Verkehrs- und Erschließungswege vorgesehen. Darüber hinaus verbleiben weitere 6.705m² nicht parzellierte Fläche.
Die Herstellung der Planstraßen und Erschließung der Baufelder innerhalb des Areals und des rückwärtigen nicht parzellierten Bereiches ist noch nicht erfolgt. Die Planstraßen sollen als Privatstraßen errichtet werden und würden ggfs. auf die Baufelder angerechnet werden.
Der südliche Bereich des Baugebietes wurde bereits bebaut, sodass im Gebiet die Medienerschließung grundsätzlich vorhanden ist. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden.
Die Erschliessungsstraße in das Baugebiet über den Kreisverkehr bis zum Grundstücksende ist öffentlich und gehört der Stadt. Medienerschließung und Kanäle liegen an.
Die Bauflächen sind aktuell überwiegend als Rohbauland einzustufen.
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