Objektart: Grundstück
Ortsangaben: 02827 Görlitz
Kaufpreis: 500.000,00 €
Baujahr: 0
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 29.488,00 m²
Mieteinnahmen SOLL: 50.000,00 €
Rendite: 10,0 %
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Sadt im Osten Deutschlands mit ca. 57.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze nach Polen. Görlitz hat eine eigene Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Über die B99 und B6 sind die naheliegenden Städte Zittau und Bautzen gut zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Hagenwerder / Tauchritz am Berzdorfer See. Das Umfeld ist durch den ehemaligen Produktionsstandort überwiegend gewerblich geprägt. Nördlich schließt der Berzdorfer See an. Im westlichen Bereich des Geländes ist die Entwicklung eines Naherholungsgebietes mit Camping-Platz, Anlegestelle etc. geplant.
02827 Görlitz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Entwicklungsareal mit einer Grundstücksfläche von 29.488m² am Berzdorfer See in Görlitz.
Das Areal wurde im Zuge des ehemaligen Tagesbaubetriebes genutzt und ist aktuell noch mit 3 Gewerbe-/Produktionshallen mit Ergänzungsgebäuden aus der ehemaligen Bergwerksnutzung bebaut.
Die noch vorhandene Nutzfläche beträgt rd. 9.910m² und verteilt sich auf ca. 7.365m² Hallenfläche und ca. 2.227m² Büro-/Sozialflächen.
Die Fläche verteilt sich auf verschiedene Gebäude:
- Halle 1, rd. 1.740m²
- Halle 2, rd. 1.680m²
- Halle 3, rd. 4.880m²
- Zwischenbau, rd. 580m²
- Magazin, rd. 1.030m²
- Freiflächenbereich mit Kranbahnen, Freilagern, Abstellflächen
Das Objekt wurde zuletzt eigengenutzt, wurde aber zum Jahresende 2022 nunmehr beräumt.
Somit besteht die Möglichkeit für eine neue gewerbliche Nutzung oder Entwicklung.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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