Objektart: Hallen/Produktion
Ortsangaben: 02827 Görlitz
Kaufpreis: 150.000,00 €
Baujahr: 1875
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 1.788,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.068,00 m²
Mieteinnahmen IST: 9.600,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 30.350,00 €
Rendite: 20,2 %
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Sadt im Osten Deutschlands mit ca. 57.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze nach Polen. Görlitz hat eine eigene Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Über die B99 und B6 sind die naheliegenden Städte Zittau und Bautzen gut zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Hagenwerder direkt an der B99 an der Bahnstrecke Görlitz-Zittau unweit des Naherholungsgebiets Berzdorfer Sees, nur 5 Autominuten von der Stadtgrenze Görlitz entfernt. Der Bahnhalt wird heute im Stundentakt von den Zügen der ODEG bedient.
Der ehemalige Bahnhof bildet mit Umsteigemöglichkeiten zum Nahverkehr sowie einer Gaststätte das eigentliche Zentrum von Hagenwerder, direkt gegenüber der Wohnsiedlung "Seegärten Görlitz". Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im 6 km entfernten Görlitz schnell erreichbar.
02827 Görlitz, An der B99 Nr.3
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude des Bahnhalts in Görlitz / Hagenwerder.
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Dachboden.
Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Saal und einen ehemaligen Lebensmittelmarkt.
Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt durch einem Verein, der sich mit der Geschichte des Braunkohlentagebaus beschäftigt, genutzt. Die Nutzung wurde zwischenzeitlich beendet.
Das Obergeschoss steht aktuell leer, auf einer Fläche von 163,00 m² wurde bereits ein Umbau zu Pensionszimmern begonnen.
Vor dem Gebäude stehen rd. 20 Stellplätze zur Verfügung.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1875
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