Objektart: Hallen/Produktion
Ortsangaben: 02827 Görlitz
Kaufpreis: 150.000,00 €
Baujahr: 1875
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 1.788,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.068,00 m²
Mieteinnahmen IST: 9.600,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 30.350,00 €
Rendite: 20,2 %
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Sadt im Osten Deutschlands mit ca. 57.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze nach Polen. Görlitz hat eine eigene Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Über die B99 und B6 sind die naheliegenden Städte Zittau und Bautzen gut zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Hagenwerder direkt an der B99 an der Bahnstrecke Görlitz-Zittau unweit des Naherholungsgebiets Berzdorfer Sees, nur 5 Autominuten von der Stadtgrenze Görlitz entfernt. Der Bahnhalt wird heute im Stundentakt von den Zügen der ODEG bedient.
Der ehemalige Bahnhof bildet mit Umsteigemöglichkeiten zum Nahverkehr sowie einer Gaststätte das eigentliche Zentrum von Hagenwerder, direkt gegenüber der Wohnsiedlung "Seegärten Görlitz". Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im 6 km entfernten Görlitz schnell erreichbar.
02827 Görlitz, An der B99 Nr.3
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude des Bahnhalts in Görlitz / Hagenwerder.
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und einen Dachboden.
Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Saal und einen ehemaligen Lebensmittelmarkt.
Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt durch einem Verein, der sich mit der Geschichte des Braunkohlentagebaus beschäftigt, genutzt. Die Nutzung wurde zwischenzeitlich beendet.
Das Obergeschoss steht aktuell leer, auf einer Fläche von 163,00 m² wurde bereits ein Umbau zu Pensionszimmern begonnen.
Vor dem Gebäude stehen rd. 20 Stellplätze zur Verfügung.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Baujahr: 1875
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.