61.000m² Grundstück: Gewerbeareal in Bernsdorf

Eckdaten

Objektart: Hallen/Produktion

Ortsangaben: 02994 Bernsdorf

Kaufpreis: 1.850.000,00 €

Baujahr: 0

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 61.248,00 m²

Gesamtfläche ca: 15.150,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz mit ca. 6.300 Einwohnern.
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg. Durch Bernsdorf und die angrenzenden Ortsteile führt die Bundesstraße B97, die Dresden mit Hoyerswerda verbindet. Ebenfalls besteht eine Verbindungsstraße zur Autobahn A13 nach Berlin.

Das Grundstück selbst befindet sich am nordöstlichen Ortsrand und ist direkt an die Bundesstraße angebunden. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Freiflächen geprägt, südwestlich schließt eine Photovoltaik-Anlage an.

Objekt

02994 Bernsdorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen in Bernsdorf.
Die Grundstücksfläche beträgt rd. 61.248,00 m².

Das großzügige Gewerbeareal stellt einen Mix aus Produktions-und Lagerflächen sowie Büroeinheiten dar und bietet zudem vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl zur Eigennutzung oder als Vermietungsreserve. Die Hallen sind teilweise beheizt, 2 Hallen verfügen über eine Kranbahn und an 3 Hallen sind Rampen vorhanden.

5.800m² Hallenflächen können neu vermietet oder sofort selbst genutzt werden.

Auf den Dächern ist teilweise eine PV-Anlage installiert. Der Vertrag läuft bis 2037 und wurde bereits durch Einmal-Zahlung abgelöst.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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