8.999m² Baugrundstück in IHK-Nähe

Eckdaten

Objektart: Grundstück

Ortsangaben: 01237 Dresden

Kaufpreis: 1.500.000,00 €

Baujahr: 0

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 8.999,00 m²

Gesamtfläche ca: 8.999,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Das Grundstück selbst befindet sich in Dresden-Prohlis, ca. 10km östlich des Stadtzentrums. Das Areal wird nördlich durch die Bundesbahntrasse markiert, Richtung Süden wird das Umfeld gewerblich mit einfachem produzierenden Gewerbe, Dienstleistungsgewerbe und einfachen Büronutzungen geprägt. Vor diesem Hintergrund ist eine weitere Entwicklung des Grundstückes im nördlichen Abschnitth eher im gewerblichen Bereich, Richtung Süden ggfs. auch als gemischte Nutzung zu sehen.

In Summe handelt es sich um eine mittlere Wohn- und Gewerbelage.

Objekt

01237 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 8.999m² in Dresden.
Das Objekt ist gemäß Bebauungsplan für verschiedene gemischte Nutzungen vorgesehen.
Weiterhin bestehen Verpflichtungen aus einem seinerzeit geschlossenen städtebaulichen Vertrag.

Das Grundstück (Flurstück 346) selbst weist eine trapezartige Form auf und wird im Westen durch die Straßenbahntrasse und im Norden durch die Mügelner Straße begrenzt. Südöstlich schließt das mittlerweile an die Landeshauptstadt veräußerte Flurstück 347 (unbebaut) an.

Oberirdisch wurde das Grundstück beräumt. Hier befinden sich noch unbrauchbare Weg- und Platzbefestigungen. Unterirdische Gebäudeteile (Keller) wurden verfüllt.

Sonstiges

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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