Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 36452 Kaltennordheim
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Baujahr: 2010
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.149,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.045,00 m²
Mieteinnahmen IST: 118.967,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 118.967,00 €
Rendite: 6,1 %
Kaltennordheim ist eine Kleinstadt in Thüringen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit ca. 5.700 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Bad Salzungen ca. 28 km nördlich und Wasungen ca. 20km östlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundessstraße 285. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB 71 in rd. 30 km Entfernung an der Anschlussstelle Mellrichstadt.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Wohngebiet an der Hauptdurchfahrtsstraße, der B 285. Damit ist die Sichtbarkeit des Objektes sehr gut gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine für derartige Objekte typische Lage eines Nahversorgers.
36452 Kaltennordheim
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2010 erbauten Supermarkt mit Bäckerei.
Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.045m².
Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter läuft bis zum 12.04.2025.
Die Grundstücksfläche beträgt 5.149 m².
Auf dem Grundstück sind 70, von der Hauptstraße gut einsehbare, Kundenparkplätze vorhanden.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 14.07.2030
Energiekennwert: 56,7 kWh/(m²*a)
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Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
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