Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 98634 Wasungen
Kaufpreis: 1.660.000,00 €
Baujahr: 2007
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 4.229,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.063,00 m²
Mieteinnahmen IST: 118.428,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 118.428,00 €
Rendite: 7,1 %
Wasungen ist eine Stadt mit 5.400 Einwohnern im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Die nächsten größeren Städte sind Meiningen, ca. 11 km südlich und Schmalkalden, ca. 15 km nordöstlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B19. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB 71 an der Anschlussstelle Rohr in rd. 18 km Entfernung. Über die BAB 71 gelangt man nach ca. 15 km schnell zum Autobahnkreuz Suhl und damit zur BAB 73.
Das Objekt selbst befindet sich direkt an der stark frequentierten Meininger Straße.
Die Umgebung ist von der typischen Wohnbebauung einer ländlichen Gemeinde geprägt. Die Sichtbarkeit des Objektes, durch seine direkte Lage an der B 19, sehr gut gegeben.
98634 Wasungen
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2007 erbauten Supermarkt. Die Instandhaltung erfolgte fortwährend, daher befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.063,72 m².
Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter läuft bis zum 23.10.2027.
Die Grundstücksfläche beträgt 4.229 m².
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.07.2030
Energiekennwert: 68,0 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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