Denkmal geschütztes Geschäftshaus in Neugersdorf

Eckdaten

Objektart: Büro-/Geschäftshaus

Ortsangaben: 02727 Neugersdorf

Kaufpreis: 260.000,00 €

Baujahr: 1906

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 1.350,00 m²

Gesamtfläche ca: 1.811,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Neugersdorf ist ein Ortsteil der sächsische Kleinstadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im Südosten von Sachsens an der Grenze zu Nordböhmen (Tschechien). Ebersbach-Neugersdorf hat rund 13.000 Einwohner.

Die nächsten Städte sind Löbau 16 km nordöstlich, Zittau 23 km südöstlich und Bautzen 28 km nordwestlich gelegen. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in 90 km Entfernung in westlicher Richtung. Durch Ebersbach-Neugersdorf verlaufen die Bundesstraße 96 wie auch die Staatsstraße 148.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur BAB 4 befindet sich in Bautzen. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Ebersbach-Neugersdorf über mehrere Buslinien an die umliegenden Städte angebunden. Über den stadteigenen Bahnhof verläuft die Bahnstrecke Dresden – Bischofswerda – Zittau
– Liberec.

Das Objekt selber befindet sich im Zentrum von Neugersdorf direkt an der Kreuzung der beiden Hauptdurchfahren der Stadt. Ecke Zittauer Str./Hauptstraße.

Objekt

02727 Neugersdorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in Neugersdorf. Das Gebäude wurde 1906 erbaut und diente Jahrzehnte als Postamt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über vermietbare Fläche von rund 995,00 m². Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und über das Dachgeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert. Dies Flächen stehen somit als Abstellflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von rund 102,00 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. Keller beträgt 1.811,31m².

Die Grundstücksgröße beträgt 1.350,00 m². Im hinteren Grundstücksbereich ist somit Platz für PKW-Stellplätze vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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