Objektart: Büro-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 02727 Neugersdorf
Kaufpreis: 260.000,00 €
Baujahr: 1906
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 1.350,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.811,00 m²
Mieteinnahmen SOLL: 59.700,00 €
Rendite: 23,0 %
Neugersdorf ist ein Ortsteil der sächsische Kleinstadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im Südosten von Sachsens an der Grenze zu Nordböhmen (Tschechien). Ebersbach-Neugersdorf hat rund 13.000 Einwohner.
Die nächsten Städte sind Löbau 16 km nordöstlich, Zittau 23 km südöstlich und Bautzen 28 km nordwestlich gelegen. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in 90 km Entfernung in westlicher Richtung. Durch Ebersbach-Neugersdorf verlaufen die Bundesstraße 96 wie auch die Staatsstraße 148.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur BAB 4 befindet sich in Bautzen. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Ebersbach-Neugersdorf über mehrere Buslinien an die umliegenden Städte angebunden. Über den stadteigenen Bahnhof verläuft die Bahnstrecke Dresden – Bischofswerda – Zittau
– Liberec.
Das Objekt selber befindet sich im Zentrum von Neugersdorf direkt an der Kreuzung der beiden Hauptdurchfahren der Stadt. Ecke Zittauer Str./Hauptstraße.
02727 Neugersdorf
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in Neugersdorf. Das Gebäude wurde 1906 erbaut und diente Jahrzehnte als Postamt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie verfügt über vermietbare Fläche von rund 995,00 m². Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und über das Dachgeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert. Dies Flächen stehen somit als Abstellflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von rund 102,00 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. Keller beträgt 1.811,31m².
Die Grundstücksgröße beträgt 1.350,00 m². Im hinteren Grundstücksbereich ist somit Platz für PKW-Stellplätze vorhanden.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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