Supermarkt in Ebersbach mit Bestandsmieter seit 2003

Eckdaten

Objektart: Einzelhandel

Ortsangaben: 02730 Ebersbach

Kaufpreis: 1.950.000,00 €

Baujahr: 2004

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 4.370,00 m²

Gesamtfläche ca: 1.031,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Ebersbach mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Görlitz. Die Stadt im Südosten Sachsens liegt an der Grenze zu Nordböhmen (Tschechien) ca. 16 km von Löbau, von Zittau ca. 23 km, Bautzen ca. 28 km und von Dresden ca. 90 km weit entfernt. Durch Ebersbach-Neugersdorf verlaufen die Bundesstraße 96 wie auch die Staatsstraße 148. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur BAB 4 befindet sich in Bautzen. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Ebersbach-Neugersdorf über mehrere Buslinien an die umliegenden Städte angebunden. Über den stadteigenen Bahnhof verläuft die Bahnstrecke Dresden – Bischofswerda – Zittau – Liberec.

Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Neugersdorf zwischen zwei Gewerbegebieten, direkt an einer Hauptverbindungsstraße. Die Einsehbarkeit von Straßenseite ist sehr gut. Im direkten Umfeld ist gemischtgenutzte Bebauung mit gewerblichen Objekten, Wohnblocks und einer Kleingartensiedlung zu finden.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbe-/Einzelhandelslage.

Objekt

02730 Ebersbach

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Ebersbach.
Der eingeschossige Baukörper wurde 2004 mit einer Nutzfläche von ca. 1.031m² errichtet.

Die Fläche ist seit Errichtung an den Hauptmieter Netto vermietet. Weiterbin befinden sich ein Fleischer und ein Bäcker im Objekt.
Netto hat in 2021 erneut eine Dreijahres-Option ausgeübt, sodasss der Mietvertrag aktuell bis 10-2024 läuft.
Die Mietverträge mit Bäcker und Fleischer laufen derzeit bis 10-2023.

Weiterhin befinden sich 72 markierte und beleuchtete Außenstellplätze auf dem Areal.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 221,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 58,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2004

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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