Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 09419 Thum
Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Baujahr: 2010
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.919,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.109,00 m²
Mieteinnahmen IST: 109.212,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 118.295,00 €
Rendite: 6,6 %
Thum ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis mit ca. 5.300 Einwohnern. Sie liegt vom Wald umgeben im idyllischen Tal nördlich der Greifensteine zwischen Chemnitz Annaberg und Oberwiesenthal. Thum ist ein anerkannter Erholungsort und bietet Touristen und Wanderern beliebte Ausflugsziele wie z. B. das Rathaus mit Löwenportal und Kakteenanlage, das Aussichtsplateau auf der Bastei mit Georgfelsen, den Tiergarten, den Badeteich Mühlteich u. v. m.. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Annaberg-Buchholz ca. 15 km, Stollberg ca. 20 km und Chemnitz ca. 20 km. Über überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen 95, 169 und 180 zur BAB A72.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsgebiet ca. 800 m nordwestlich des Stadtzentrums von Thum, direkt an der durch die Ortslage führenden Bundesstraße B 95. Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Thum fußläufig zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine typische kleinstädtische Wohnlage.
09419 Thum
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Thum.
Der eingeschossige Baukörper wurde 2010 mit einer Nutzfläche von ca. 1.109m² errichtet.
Die Fläche ist seit Errichtung an den Hauptmieter Penny vermietet.
Der Mietvertrag von Penny läuft aktuell bis 10-2026.
Zusätzlich befinden sich ehemals durch einen Fleischer und einen Bäcker genutzten Flächen im Objekt.
Weiterhin befinden sich 65 markierte und beleuchtete Außenstellplätze auf dem Areal.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Energiebedarfsausweis
gültig bis: 20.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 27 kWh/(m²*a)
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Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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