Supermarkt in Thum mit MV bis 2026 zzgl. Optionen

Eckdaten

Objektart: Einzelhandel

Ortsangaben: 09419 Thum

Kaufpreis: 1.800.000,00 €

Baujahr: 2010

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 5.919,00 m²

Gesamtfläche ca: 1.109,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Thum ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis mit ca. 5.300 Einwohnern. Sie liegt vom Wald umgeben im idyllischen Tal nördlich der Greifensteine zwischen Chemnitz Annaberg und Oberwiesenthal. Thum ist ein anerkannter Erholungsort und bietet Touristen und Wanderern beliebte Ausflugsziele wie z. B. das Rathaus mit Löwenportal und Kakteenanlage, das Aussichtsplateau auf der Bastei mit Georgfelsen, den Tiergarten, den Badeteich Mühlteich u. v. m.. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Annaberg-Buchholz ca. 15 km, Stollberg ca. 20 km und Chemnitz ca. 20 km. Über überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen 95, 169 und 180 zur BAB A72.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsgebiet ca. 800 m nordwestlich des Stadtzentrums von Thum, direkt an der durch die Ortslage führenden Bundesstraße B 95. Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Thum fußläufig zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine typische kleinstädtische Wohnlage.

Objekt

09419 Thum

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Thum.
Der eingeschossige Baukörper wurde 2010 mit einer Nutzfläche von ca. 1.109m² errichtet.

Die Fläche ist seit Errichtung an den Hauptmieter Penny vermietet.
Der Mietvertrag von Penny läuft aktuell bis 10-2026. Der Mietvertrag des Bäckers läuft noch bis 12/2023, der Geschäftsbetrieb ist bereits eingestellt.

Weiterhin befinden sich 65 markierte und beleuchtete Außenstellplätze auf dem Areal.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Energiebedarfsausweis
gültig bis: 20.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 27 kWh/(m²*a)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Sonstiges

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Direkte Objektanfrage


Anrede:*
Ihr Vorname:*
Ihr Name:*
Firma:*
Ihre Straße & Hausnummer:*
Ihre PLZ:*
Ihr Ort:*
Ihre Telefonnummer:
Ihre E-Mail-Adresse:* * Pflichtfeld
Ihr Anliegen:*

Ihr direkter Kontakt