Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 39108 Magdeburg
Kaufpreis: 4.000.000,00 €
Baujahr: 1900
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 2.178,00 m²
Gesamtfläche ca: 2.882,00 m²
Wohnfläche ca: 2.312,00 m²
Mieteinnahmen IST: 210.319,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 210.319,00 €
Rendite: 5,3 %
Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und hat ca. 231.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrer 1200jähigen Geschichte sowohl Industrie- und Handelszentrum als auch Regierungssitz und Hochschulstandort. Darüber hinaus bildet die Stadt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den überregionalen Verkehr. Die Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A14 (Magdeburg-Leipzig) und die Bundesautobahn A2 (Braunschweig-Berlin) sowie diverse Bundesstraßen. Berlin befindet sich ca. 150km östlich, Braunschweig ca. 90km westlich und der Ballungsraum Halle-Leipzig ca. 90km südlich der Stadt.
Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Stadtfeld-Ost und damit nur 2,5 km vom Stadtzentrum und dem Magdeburger Dom entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in Magdeburg vorhanden und per Straßenbahn, mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht.
Insgesamt handelt es sich um eine typische Stadtteil / Wohngebietslage.
39108 Magdeburg
Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in Magdeburg.
DIe Gebäude wurden um 1900 mit 3 Geschossen zzgl. Kellergeschoss errichtet und verfügen über 24 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten.
Teilweise besteht Denkmalschutz.
1997 erfolgte eine Kernsanierung. Im Zuge dieser wurde ein Aufzug eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.
Weiterhin stehen 16 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.
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KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN, WIRD ERSTELLT
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Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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