Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 09117 Chemnitz
Kaufpreis: 2.200.000,00 €
Baujahr: 1992
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 2.056,00 m²
Gesamtfläche ca: 2.185,00 m²
Wohnfläche ca: 2.185,00 m²
Mieteinnahmen IST: 129.086,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 133.668,00 €
Rendite: 6,1 %
Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.
Das Objekt selbst befindet sich im Chemnitzer Stadteil Reichenbrand. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn BAB 72 sowie zur Bundesstraße B 173 ist in wenigen Fahrminuten gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
09117 Chemnitz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz.
Das Gebäude wurde als Typenbau WBS 70 - IW88 geplant und verfügt über Untergeschoss, 4 Obergeschosse sowie
ein ausgebautes Dachgeschoss. Rückseitig sind Balkone vorhanden.
Die Erschließung erfolgt über drei Treppenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten je Etage.
Die Gesamtfläche von rd. 2.186m² unterteilt sich aktuell in 29 Wohneinheiten.
Im mittleren Treppenaufgang ist aktuell im Dachgeschoss eine zusammengelegte Wohneinheit vorhanden.
Vor dem Objekt sind 30 ebenerdige Stellplätze vorhanden und den Wohneinheiten zugewiesen.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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