15fach und gut vermietet- Wohnanlage in Coswig (Sachsen-Anhalt)

Eckdaten

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus

Ortsangaben: 06869 Coswig

Kaufpreis: 2.350.000,00 €

Baujahr: 1998

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 7.584,00 m²

Gesamtfläche ca: 2.408,00 m²

Wohnfläche ca: 2.408,00 m²

Mieteinnahmen IST: 0,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 0,00 €

Rendite: 0,00 %

Lage

Coswig (Anhalt) ist eine Stadt an der Elbe mit etwa 12.250 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 107 und 187. Der überregionale Anschluss erfolgt über die Bundesautobahn 9, die nur 5 km entfernt liegt. Die nächstgrößere Lutherstadt Wittenberg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Die Grundstücke befinden sich in einem Wohngebiet am Anhalter Weg und Lucas-Cranach-Ring. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich hier um überwiegend neu entstandene Wohnobjekte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute, sich weiterhin entwickelnde Wohnlage.

Objekt

06869 Coswig

Das angebotene Paket beinhaltet 5 Mehrfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Coswig.
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1998 erbaut und haben insgesamt 32 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 2.175m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 und 3-Raumwohnungen.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Bei den Doppelhaushälften beläuft sich die Fläche auf jeweils 117 m². Hier handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen.

Aktuell ist nur eine Wohnung nicht vermietet.

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Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 1
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.11.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 100 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 2
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.11.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 107 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 3
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.11.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 113 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 4
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.11.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 5
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.09.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 113 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1998

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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