Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 36414 Unterbreizbach
Kaufpreis: 350.000,00 €
Baujahr: 1993
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 2.196,00 m²
Gesamtfläche ca: 630,00 m²
Mieteinnahmen IST: 33.600,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 33.600,00 €
Rendite: 9,6 %
Unterbreizbach ist eine Gemeinde mit 3.321 Einwohnern im Wartburgkreis in Thüringen. Die kleine Gemeinde liegt im unteren Ulstertal. Die nächstgelegene Bundesstraße 84 verläuft durch Sünna. Über die thüringische Landesstraße 2604 und die Kreisstraße 8 im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg besteht Anschluss an die Bundesstraße 62 und von dort weiter an die Bundesautobahn 4.
Das Objekt selbst liegt recht zentral, angrenzend an einem Wohngebiet. Da es sich hier um die einzige größere Einkaufsmöglichkeit handelt, ist der Markt gut frequentiert.
36414 Unterbreizbach
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Unterbreizbach.
Der eingeschossige Baukörper wurde 1993 mit einer Nutzfläche von ca. 630 m² errichtet, weitere Investitionen und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2008 und zuletzt 2021.
Die gesamte Fläche ist an einen Tegut Markt vermietet.
Der Mietvertrag von Tegut läuft aktuell bis 09-2031.
Weiterhin befinden sich 27 Außenstellplätze auf dem Areal.
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 05.05.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 87,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 123,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: : 96,6 kWh/(m²*a)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1993
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
