Objektart: Büro-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 09599 Freiberg
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Baujahr: 1960
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 4.387,00 m²
Gesamtfläche ca: 687,00 m²
Mieteinnahmen IST: 97.800,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 97.800,00 €
Rendite: 8,9 %
Die Universitätsstadt Freiberg befindet sich etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Chemnitz und Dresden. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen mit ca. 42.000 Einwohnern.
Freiberg befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz und etwa 82 km südöstlich von Leipzig. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A4, Abfahrt Siebenlehn und die Bundesstraße 101, aus Richtung Dresden beziehungsweise Chemnitz über die Bundesstraße 173 sehr gut gegeben.
Der öffentliche Nahverkehr wird in Freiberg über neun Stadtbuslinien der Regiobus Mittelsachsen abgedeckt.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger östlicher Stadtrandlage. Daher ideal für die Gewerbliche Nutzung geeigenet. Die nächste Haltestelle des Stadtbuses befindet sich fussläufig ca. 350m vom Objekt entfert auf dem Fuchsmühlenweg. Das Zentrum erreichtman in 15min zu Fuss.
09599 Freiberg
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal in Freiberg. Die Immobilie wurde um 1960 errichtet und verfügt über ein Bürogebäude, einem Gebäude mit vier Garagen und befestigten Freiflächen. Das Gebäude wurde 2019 komplett saniert.
Die vermietbare Fläche liegt bei rund 688,00m² und ist vollvermietet.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4.399,00m² davon sind ebenfalls 2.900,00m² als Freifläche an den Hauptmieter Boels Rental mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag seit 01.05.2023 vermietet.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 14.07.2029
Endenergiebedarf: 1094,7 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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