Objektart: Hallen/Produktion
Ortsangaben: 08412 Werdau
Kaufpreis: 580.000,00 €
Baujahr: 2004
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 1.412,00 m²
Gesamtfläche ca: 325,00 m²
Mieteinnahmen IST: 42.026,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 42.026,00 €
Rendite: 7,2 %
Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die Bundesstraße 175. Werdau ist ca. 11 km nordwestlich von Zwickau gelegen. Nach Chemnitz sind es etwa 40 km und nach Gera ca. 26 km.
Das Objekt selbst befindet sich nördlich des Ortskerns in direkter Nähe zur Bundesstraße. Entsprechend ist es gut einsehbar.
In angrenzender Nachbarschaft befindet sich eine Autowaschanlage und ein Autohaus.
Insgesamt handelt es sich um eine für diese Nutzung gute Gewerbelage.
08412 Werdau
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen in Werdau.
Das Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit dem durch diesen Mieter genutzt.
Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandort als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt.
Die Nutzfläche beträgt rd. 325m². Weiterhin sind ca. 10 Kundenstellplätze vorhanden.
Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.03.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2004
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