Objektart: Hallen/Produktion
Ortsangaben: 39596 Arneburg
Kaufpreis: 5.000.000,00 €
Baujahr: 0
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 136.352,00 m²
Gesamtfläche ca: 136.352,00 m²
Arneburg ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.500 Einwohnern. Stendal hat ca. 20.000 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 15 km nordöstlich von Stendal an der Elbe. Magdeburg befindet sich ca. 80km südlich, Berlin ca. 100 km östlich und Schwerin ca. 140km nördlich.
Die Anbindung erfolgt derzeit über die Bundesstraßen B189 (Magdeburg-Stendal-Schwerin) und B188 (Wolfsburg-Stendal-Rathenow).
Teilbereiche der B189 sind bereits für die künftige Autobahnverbindung BAB14 fertiggestellt und befahrbar.
Das Areal selbst befindet sich ca. fünf Kilometer nördlich der Stadt auf dem Gelände des ehemals geplanten Kernkraftwerk Stendal.
Am Standort hat sich der Industrie- und Gewerbepark Altmark etabliert mit diversen Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Durch die Lage abseits der städtischen Bebauung sind hier umfangreiche industrielle Nutzungen möglich.
Im Bereich der Elbe befindet sich eine Hafen-/Anlegestelle, welche ebenfalls als Transportweg nutzbar ist.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit vielfältigen gewerblichen Entwicklungsmöglichkeiten.
39596 Arneburg
bei dem Areal handelt es sich um eine gewerbliche Entwicklungsfläche auf einem 136.352 m² großen Grundstück.
Das Areal ist Teil des ehemaligen, nicht fertig gestellten, Kernkraftwerks Stendal.
Mit Stop des Kraftwerksbaus 1989 entstand der Industrie- und Gewerbepark Altmark. Hier siedelten sich in den Folgejahren diverse Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, u.a. Mercer Stendal, AMS Maschinenbau, Handelshof Stendal, an.
Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich des Gewerbeparks und stellt das eigentliche ehemalige Kraftwerksgelände dar.
Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Gebäudereste sowie je ein ungenutztes/nicht fertig gestelltes Hallen- bzw. Bürogebäude.
Das Hallengebäude hat eine Höhe von ca. 20 m. Hier befinden sich noch Hallenkräne von 20 t-80 t Traglast.
Die Gebäudefäche inkl. ehemaligem Bürogebäude liegt bei ca. 30.741m².
Hinzu kommen befestigte Außenflächen von ca. 15.000 m².
Im Außenbereich werden derzeit auf einfacher Nutzungsbasis Holzstämme gelagert. Im Wesentlichen ist das Areal ungenutzt
Unter Objektnummer 7497 wird ein direkt angrenzendes Areal separat veräußert.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- Flächenausweis als GI / GE-Gebiet
- gewerblich geprägtes Umfeld auch für emissionsbehaftetes Gewerbe geeignet
- sämtliche notwendige Medien im Gewerbegebiet anliegend
- Gleisanschluss in direkter Objektnähe
- Anlegestelle zur Elbe in direkter Objektnähe
- Autobahnsanschluss in Fertigstellung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
