Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 39448 Westeregeln
Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Baujahr: 1996
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 3.808,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.320,00 m²
Wohnfläche ca: 148,00 m²
Mieteinnahmen IST: 110.730,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 110.730,00 €
Rendite: 7,9 %
Westeregeln ist ein Ortsteil in der Gemeinde Börde-Hakel im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Der Ort Westeregeln liegt an der Bode, etwa 30 km entfernt von Magdeburg sowie 100 km entfernt von Halle (Saale).
Westeregeln verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße 81, welche als Verbindung zwischen Magdeburg, Halberstadt und Nordhausen dient.
Ebenso hat der Ort Anschluss an die Bundesstraße 180, welche durch Sachsen-Anhalt, Thüringen und Sachsen führt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Autobahn 14 mit der Anschlussstelle Calbe (Saale) gesichert.
Das Objekt selbst liegt innerorts, im Zentrum von Westeregeln. Die Hauptverkehrsstraße verläuft entlang des Grundstücks und zahlreiche Wohnhäuser grenzen an.
39448 Westeregeln
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Nahversorgungsmarkt in Westeregeln
Das Areal wurde 1996 mit dem eigentlichen Marktgebäude sowie einem separat errichteten eingeschossigen Wohn- und Geschäftshaus errichtet.
Der Nachversorgungsmarkt und das Wohn-/Geschäftshaus verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.320 m².
Die Marktfläche ist an einen ,,NP" vermietet, der Mietvertrag läuft aktuell bis 12/2030.
Im Wohn-/Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss eine Spielothek und ein Bistro.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Insgesamt kann das Grundstück eine Größe von 3.808 m² aufweisen und ist mit 50 Stellplätzen ausgestattet.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- zahlreiche Parkmöglichkeiten auf grundstückseigenem Parkplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
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