Supermarkt in Ruhla mit langjährigem Mieter

Eckdaten

Objektart: Einzelhandel

Ortsangaben: 99842 Ruhla

Kaufpreis: 1.990.000,00 €

Baujahr: 2014

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 5.717,00 m²

Gesamtfläche ca: 1.153,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 135.592,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 135.592,00 €

Rendite: 6,8 %

Lage

Ruhla ist eine Bergstadt in Westthüringen und hat rd. 5.400 Einwohner. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Nordseite des Thüringer Waldes am Rennsteig und durch seine Uhrenindustrie weltweit bekannt. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B88 Richtung Eisenach und Ilmenau und die B19 nach Bad Salzungen. Eisenach befindet sich rd. 12km nördlich, Bad Salzungen rd. 23km südlich.

Das Objekt selbst befindet sich in Thal, einem Ortsteil von Ruhla. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 88 , wodurch der Fachmarkt in sehr guter Sichtlage liegt.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Supermarktlage am Ortseingang.

Objekt

99842 Ruhla

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Ruhla.
Der Markt wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand.
Zuletzt wurden im Jahr 2019 Umbaumaßnahmen an der Innenaustattung sowie eine neue Gestaltung der Fassade vorgenommen.

Seit Errichtung ist das Objekt an Netto Marken Discount vermietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 05-2029.

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 5.700 m² und ist mit 65 Stellplätzen ausgestattet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Keine weiteren Informationen

Sonstiges

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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