Supermarkt in Guben

Eckdaten

Objektart: Einzelhandel

Ortsangaben: 03172 Guben

Kaufpreis: 1.750.000,00 €

Baujahr: 2008

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 5.876,00 m²

Gesamtfläche ca: 1.829,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 130.268,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 130.268,00 €

Rendite: 7,4 %

Lage

Die Kleinstadt Guben befindet sich im Südosten im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Die Stadt liegt an der Neiße, welche die Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet.
Die Entfernung bis nach Berlin beträgt etwa 150 km, nach Cottbus 40 km und bis nach Frankfurt (Oder) 60 km. Über die Stadt Guben besteht direkter Anschluss an die Bundesstraßen 112 und 320.
Durch den Gubenener Bahnhof können Städte wie Berlin, Frankfurt (Oder), Leipzig oder Magdeburg leicht erreicht werden.
Bis zur Autobahn 15 sind es in etwa 40 km. Die Autobahn kann durch die Anschlusstelle Forst befahren werden.

Das Objekt selbst liegt innerorts, im Zentrum von Guben, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern.

Objekt

03172 Guben

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2008 errichtetes Nahversorgungszentrum in Guben.
Dieses besteht aus dem Lebensmittelmarkt NORMA sowie einer Backstube, einem Getränkemarkt und einer regionalen Metzergerei.
Die beiden Gebäudekomplexe sind eingeschossig und haben eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.829 m².

Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des NORMA Marktes als Ankermieter läuft bis zum 31.12.2028.
Die Grundstücksfläche beträgt 5.876 m².

Auf dem Grundstück sind 70, von der Hauptstraße gut einsehbare, Kundenparkplätze vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Keine weiteren Informationen

Sonstiges

Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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