Supermarkt in Brandenburg an der Havel

Eckdaten

Objektart: Einzelhandel

Ortsangaben: 14772 Brandenburg

Kaufpreis: 12.000.000,00 €

Baujahr: 1996

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche ca: 30.922,00 m²

Gesamtfläche ca: 12.896,00 m²

Wohnfläche ca: 0,00 m²

Mieteinnahmen IST: 813.499,00 €

Mieteinnahmen SOLL: 813.499,00 €

Rendite: 6,8 %

Lage

Die Stadt Brandenburg an der Havel mit ihrem 71.000 Einwohnern ist kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 100 km von Berlin und 90 km von Magdeburg entfernt.
Die Bundesstraßen 1 und 2 schneiden sich in der Stadt. Über die in etwa 10 km entfernte Anschlussstelle Brandenburg wird die Autobahn 2 erreicht.
Die Anbindung an den nationalen Schienenverkehr ist gewährleistet.

Das Objekt selbst befindet sich an der vielbefahrenden Upstallstraße und ist von da aus sehr gut sichtbar. Das Fachmarktzentrum ist durch eine Straßenbahn und eine Bushaltestelle an den ÖPNV angebunden.

Objekt

14772 Brandenburg an der Havel

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein im Jahr 1996 errichtetes, eingeschossiges Fachmarktzentrum.

Im Jahre 2015 wurden Umbaumaßnahmnen und Modernisierungen vorgenommen.

Die Gesamtmietfläche von ca. 30.922 m² verteilt sich auf 9 Mieteinheiten.
Im rechten Teil des Gebäudes befinden sich die Mieter Action, JYSK, Sonderpreis Baumakt und der Fahrradladen Little John Bikes. Im westlichen Teil wurden die Mieteinheiten an Carglass, Futterhaus, Hammer, KEV Küchen und das Fitnesstudio TheoGym vermietet.

DIe Vertragslaufzeit des Mietvertrages der Handelskette JYSK als Ankermieter läuft bis 10/2030.
Die Vertragslaufzeit des Fachmarktes Hammer als weiterer Ankermieter läuft 12/2026.

Das gesamte Areal weist eine Fläche von 30.922 m² auf.

Auf dem Grundstück sind 448 Kundenparkplätze vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Keine weiteren Informationen

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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