Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 39261 Zerbst
Kaufpreis: 2.650.000,00 €
Baujahr: 0
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 20.704,00 m²
Gesamtfläche ca: 6.614,00 m²
Mieteinnahmen IST: 203.140,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 203.140,00 €
Rendite: 7,7 %
Die Stadt Zerbst befindet sich in Sachsen-Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und verfügt über rd. 23.000 Einwohner.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B184 nach Dessau und Magdeburg, wo auch der Autobahnanschluss an die BAB9, die BAB 14 und die BAB2 besteht. Die Stadt Dessau befindet sich rd. 20km südlich von Zerbst, Magdeburg liegt rd. 40km nördlich.
Das Objekt selbst liegt im südlichen Gewerbegebiet von Zerbst, direkt an der B184. Der Stadtkern befindet sich 2,4km vom Objekt entfernt. Nördlich vom Objekt befindet sich ein Wohngebiet mit einem Aldi. Westlich liegt weiteres Gewerbegebiet. Östlich und Südlich befindet sich Agrarland und ein Waldgebiet. Die Anbindung an die B184 ist hervorragend gegeben.
39261 Zerbst
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Zerbst/Anhalt.
Das Gebäude wurde 1996 vollständig modernisiert und 2007 durch den Anbau eines Gewächshauses erweitert.
Die Gesamtfläche beträgt rd. 6.615m² auf einer Grundstücksfläche von rd. 20.700 m².
Es sind ebenfalls 242 Stellplätze vorhanden.
Ankermieter im Objekt ist seit 1996 ein etablierter REPO Markt. Weiterhin sind zwei kleine Verkaufsflächen an einen Angel Shop und einen Asia Imbiss vermietet.
Die vertragliche Mietzeit für den Repo Markt läuft bis zum 31.12.2028. Die beiden weiteren Mieter haben Laufzeiten bis 12-2024 bzw. 12-2029.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
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