Objektart: Teileigentum
Ortsangaben: 06188 Landsberg
Kaufpreis: 55.000,00 €
Baujahr: 1994
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 4.496,00 m²
Gesamtfläche ca: 45,00 m²
Wohnfläche ca: 45,00 m²
Mieteinnahmen IST: 4.740,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 4.740,00 €
Rendite: 8,6 %
Die Stadt Landsberg ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Saalekreis im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Landsberg ist ca. 19 km von Halle, von Leipzig ca. 25 km und von Bitterfeld-Wolfen ca. 15 km entfernt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße 100 durchquert das Stadtgebiet von Landsberg, diese führt von Halle in Richtung Bitterfeld. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A 9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Halle/S. ist 12km entfernt, Leipzig erricht man schnell nach 30 km.
Die Stadt Landsberg liegt an den Eisenbahnstrecken Halle-Bitterfeld (Bahnhof Landsberg), Halle-Cottbus und Halle-Magdeburg.
Das Objekt selbst befindet sich am Stadtrand von Landsberg. Die Straße wird nur von Anliegern genutzt, somit herrscht hier kein Durchgangsverkehr.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Banken und Ärzte sind im Zentrum von Landsberg fussläufig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.
06188 Landsberg
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Landsberg.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohnheinheiten.
Weiterhin ist eine Tiefgarage vorhanden.
Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45,45m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über eine Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört der im Untergeschoss gelegene Kellerraum Nr. 3004.
Die Wohnung vereint 196,87/10.000tel Miteigentumsanteile. Der Wohnung ist per Sondernutzungsrecht der Tiefgaragenstellplatz im Haus 3 mit der Nr. 6 und die mit Nr. 3004 bezeichnete Terrasse zugeordnet.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.496m².
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Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 22.02.2028
Primärenergiebedarf Wohnen: 154,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
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Terrasse
TG-Stellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers -vertreten durch den Insolvenzverwalter- erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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