Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 97688 Bad Kissingen
Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Baujahr: 2004
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.375,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.037,00 m²
Mieteinnahmen IST: 108.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 163.080,00 €
Rendite: 10,9 %
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt in Bayern und befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Stadt mit rd. 23.000 Einwohnern zählt als Staatsbad und gehört zum UNESCO-Welterbe.
Bad Kissingen bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kurangebote.
Anbindung an die Autobahn ist die Bundesstraße B286 nordwestlich in rd. 25 km auf die A7 und südöstlich in rd. 13km auf die A71.
Über die Bundesstraße B287 in 14,7 km Entfernung kommt man südwestlich auf die A7 und nordöstlich in rd. 18 km auf die A71.
Das Objekt selbst liegt im südlichen Gewerbegebiet von Bad Kissingen direkt über dem Stadtteil Arnshausen.
Um den Supermarkt liegt rundum weiteres Gewerbe. Anbidung ist die direkt anliegende Bundesstraße B286.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbelage.
97688 Bad Kissingen
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Bad Kissingen.
Das Gebäude wurde 2004/2005 in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet.
Die Nutzfläche beträgt aktuell 1.037m². Weiterhin sind 87 Stellplätze vorhanden.
Der aktuelle Mietvertrag mit Netto läuft bis 31.03.2025.
Gleichzeitig wurde eine Erweiterung des Marktes auf eine Gesamtfläche von rd. 1.359m² vereinbart.
Die entsprechende Baugenehmigung für die Erweiterung wurde in 10-2023 erteilt.
Mit Übergabe der Flächenerweiterung verlängert sich das Mietverhältnis um 15 Jahre zzgl. Optionen.
Die Miete wird ab diesem Zeitpunkt ebenfalls angepasst.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
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