Objektart: Büro-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 55130 Mainz
Kaufpreis: 8.500.000,00 €
Baujahr: 1995
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 3.324,00 m²
Gesamtfläche ca: 3.984,00 m²
Mieteinnahmen IST: 598.697,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 605.000,00 €
Rendite: 7,1 %
Mainz mit ca. 202.700 Einwohner ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz. Gemeinsam mit der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet die Stadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 480.000 Einwohnern. Im näheren Umkreis befinden sich die Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.
Das Objekt selbst befindet sich im südlich gelegenen Ortsteil Hechtsheim. Das direkte Umfeld ist durch gemischte gewerbliche Nutzungen, sowohl weitere Bürogebäude sowie auch Handelseinrichtungen und mittelständische Gewerbenutzungen geprägt. Eine Autobahnanbindung zur BAB 60 sowie Bushaltestellen und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um ein gute Gewebelage im Ballungsraum Frankfurt mit guter infrastruktureller Anbindung.
55130 Mainz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 errichtetes Bürogebäude in Mainz.
Zuletzt erfolgten 2022 Renovierungsmaßnahmen.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem 4geschossigen Hauptgebäude sowie einem 2geschossigen Nebengebäude.
Die Nutzfläche beträgt ca. 3.984m². Weiterhin sind eine Tiefgarage sowie ebenerdige Stellplätze vor den Gebäuden vorhanden.
Die Büroflächen sind im Hauptgebäude klimatisiert und insgesamt sehr gut und flexibel teilbar.
Die Zuwegung erfolgt über einen Innenhof zum zentralen Treppenhaus. Das Nebengebäude wird durch separaten Zugang erschlossen.
Das Objekt ist derzeit an drei Büronutzer vermietet. Vor dem Hintergrund bestehender Indexregelungen bestehen noch Mietanpassungspotentiale.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
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