Objektart: Hallen/Produktion
Ortsangaben: 09672 Hilbersdorf
Kaufpreis: 850.000,00 €
Baujahr: 1994
Käuferprovision: 3,57%
Gesamtfläche ca: 1.414,00 m²
Mieteinnahmen IST: 14.400,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 65.000,00 €
Rendite: 7,6 %
Freiberg-Hilbersdorf liegt in einem rechten Seitental östlich der Freiberger Mulde und grenzt im Süden an Weißenborn/Erzgeb., im Westen und Norden an Freiberg. Nach Freiberg sind es 3 km und nach Dresden 33 km. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Dresden–Werdau mit dem Bahnhof Muldenhütten, 2 km nördlich von Hilbersdorf führt die Bundesstraße 173 vorbei. Hilbersdorf ist über Staatsstraßen mit Freiberg und Bobritzsch verbunden.
09672 Freiberg-Hilbersdorf
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal in Freiberg-Hilbersdorf.
Das Gebäude wurde 1994 in eingeschossiger Bausweise mit einer Gesamtfläche von 1.414m² errichtet.
2019 erfolgten Um- und Anbauten für den ansässigen Mieter.
Die Flächen unterteilen sich in rd. 214m² für eine Spielothek, rd. 595m² Bürofläche sowie rd. 606m² Lagerfläche.
Die Lagerflächen werden teilweise durch den Eigentümer noch selbst genutzt.EingDie Flächen von Eurofins nutzen wir derzeit selbst als Lager und können diese aber auch freiziehen.
Auf dem 4.019,00m² großen Grundstück befinden sich weiterhin 34 Stellplätze.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 28.03.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1994
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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