Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Ortsangaben: 04746 Hartha
Kaufpreis: 70.000,00 €
Baujahr: 1898
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 600,00 m²
Gesamtfläche ca: 330,00 m²
Wohnfläche ca: 330,00 m²
Mieteinnahmen IST: 7.392,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 19.839,00 €
Rendite: 28,3 %
Die Kleinstadt Hartha liegt im Landreis Mittelsachsen und hat ca. 6.800 Einwohner. Der Ort ist über die Bundesstraße B175 gut nach Döbeln und Rochlitz angebunden. Dort besteht wiederum Anbindung an die Bundesautobahn BAB 14 (Leipzig-Dresden) bzw. BAB 72 (Leipzig-Chemnitz).
Die Stadt Döbeln ist ca. 12 km entfernt. Chemnitz liegt rd. 35km südlich, nach Leipzig und Dresden sind es jeweils rd. 60km.
Das Objekt selbst liegt relativ zentral im Ortsgebiet. Das Umfeld ist von kleinstädtischer Mischbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie in geschlossener Baureihe als auch freistehend geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.
04746 Hartha
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus in Hartha.
Das Bebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts errichtet und Ende der 1990er Jahre teilsaniert.
Das Gebäude ist 2geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Je Geschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von rd. 331m²
Balkone sind für eine Gebäudeseite vorhanden.
Die Sanierungsmaßnahmen sind 1999 nicht beendet worden. So sind insbesondere die Wohnungen
im Erdgeschoss nicht fertig gestellt und derzeit im "Rohbauzustand". Auch eine gemäß Zeichnungen
geplante weitere Balkonanlage wurde noch nicht errichtet.
Insgesamt besteht somit weiterer Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Baujahr: 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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