Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 98617 Meiningen
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Baujahr: 2001
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.687,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.770,00 m²
Mieteinnahmen IST: 120.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 120.000,00 €
Rendite: 7,1 %
Meiningen ist eine Kreisstadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und verfügt über ca. 28.100 Einwohner. Die Stadt ist die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und übt die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises, das Kultur- und Justizzentrum Südthüringens sowie ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region.
Meiningen liegt an der Werra, besitzt im Stadtzentrum ausgedehnte Parkanlagen und zahlreiche klassizistische Bauwerke. Die noch von den mittelalterlichen Wassergräben der einstigen Stadtbefestigung umschlossene historische Altstadt wird von einem eklektizistischen Stadtviertel und Fachwerkbauten sowie Bürgerhäusern geprägt.
Das Objekt selbst befindet sich im Süden von Meiningen in einem Gewerbegebiet. Im direkt angrenzenden Umfeld befinden sich weitere Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen, insbesondere Kaufland, JYSK und Fressnapf.
Insgesamt handelt es sich um eine typische städtische Nahversorgerlage.
98617 Meiningen
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Meiningen.
Das Gebäude wurde 2001 als Supermarkt in eingeschossiger Bauweise mit einer Nutzfläche von ca. 1.770m² errichtet.
Die reine Verkaufsfläche liegt bei ca. 1.500m², weitere 270m² verteilen sich auf Lagerflächen und Sozialräume.
Weiterhin stehen ausreichend Stellplätze für Kunden auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit an einen Thomas Philipps-Fachmarkt für Heim&Garten vermietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2032 zzgl. 3x5 Jahre Option.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 05.06.2026
Primärenergieverbrauch: 198,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Keine weiteren Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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