Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 08058 Zwickau
Kaufpreis: 3.850.000,00 €
Baujahr: 2010
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 7.750,00 m²
Gesamtfläche ca: 2.266,00 m²
Wohnfläche ca: 0,00 m²
Leerstand ca: 0,00 m²
Mieteinnahmen IST: 278.206,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 278.206,00 €
Rendite: 7,2 %
Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 87.200 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen. Außerdem lässt die kulturelle Landschaft Zwickaus mit Museen, Theater, Bibliothek und vielen weiteren Angeboten kaum Wünsche offen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.
Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Pöblitz, nördlich des Zentrums. Die Nachbarschaft ist von weiteren Einzelhandelsstandorten geprägt, insbesondere einem nördlich angrenzenden Aldi und einem etwas westlich gelegenen Lidl-Markt. Das übrigen Umfeld ist vor allem von städtischer Mischbebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Das Areal ist von der Straße her gut einsehbar und bildet mit den umgebenden Einzelhändlern einen Nahversorgungsstandort.
08058 Zwickau
Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Fachmarktzentrum In Zwickau.
Das Gebäude wurde 2010 eingeschossig erichtet mit einer Mietfläche von insgesamt rd. 2.266m²
Auf dem Satteldach ist eine zusätzliche PV-Anlage installiert.
Aktuell ist das Objekt an 4 bonitätsstarke Mieter vermietet. Jede Mieteinheit ist über einen separaten von außen
erreichbaren Zugang erschlossen.
Der Hauptmieter Netto hat eine Mietlaufzeit bis Ende 2025 zzgl. Optionen.
Die weiteren Mieter haben Laufzeiten bis 2029 bzw. 2033 zzgl. Optionen.
Auf dem Parkplatz sind zudem einige Stellflächen an einen Imbiss-Stand sowie eine E-Ladeanlage vermietet.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 18.05.2032
Endenergiebedarf Wärme: 90,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23,1 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 131,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 90,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,1 kWh/(m²*a)
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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