Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 02788 Zittau
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Baujahr: 1992
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.564,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.223,00 m²
Wohnfläche ca: 0,00 m²
Leerstand ca: 0,00 m²
Mieteinnahmen IST: 105.931,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 105.931,00 €
Rendite: 7,1 %
Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges. Die Stadt hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, durch welche sie sehr interessant ist. Die Gebäude selbst weisen Verzierungen auf, die in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden. Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Hirschfelde, direkt an der Bundesstraße 99. Der Standort bildet damit den Nahversorgungsstandort für den Ortsteil sowie angrenzende Gemeinden. Durch die Lage an der B99 ist das Objekt sehr gut einsehbar und erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Nahversorgungslage ohne größere Wettbewerber.
02788 Zittau
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1992 erichteten Supermarkt in Zittau.
Der Baukörper wurde in eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Zuletzt erfolgten in 2023 Modernisierungsarbeiten - direkt durch den Mieter.
Die Mietfläche beträgt rd. 1.223m² und ist an einen Supermarkt vermietet.
Der Mietvertrag läuft derzeit bis 05-2031 zzgl. Optionen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Parkplatz mit ca. 71 PKW-Stellplätzen.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 28.02.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 172 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 603 kWh/(m²*a)
- Modernisierung in 2023, u.a. LED Beleuchtung im Inneren
- zwei Zu-/ Abfahrten zum Objekt
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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