Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 18246 Bützow
Kaufpreis: 3.300.000,00 €
Baujahr: 2008
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 5.681,00 m²
Gesamtfläche ca: 1.557,00 m²
Wohnfläche ca: 0,00 m²
Leerstand ca: 0,00 m²
Mieteinnahmen IST: 186.937,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 186.937,00 €
Rendite: 5,7 %
Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit rund 8.200 Einwohnern. Bützow ist über den Anschluss Güstrow mit der Bundesautobahn A19 und über den Anschluss Kröpelin mit der Bundesautobahn A 20 gut erreichbar. Rostock befindet sich in 40km nördlicher Richtung, Wismar liegt 40km westlich und Schwerin in ca. 60km südwestlicher Richtung. Zu den Autobahnen ist Bützow von meheren Bundesstraßen umgeben (B104, B103 & B192). Weiterhin besitzt Bützow einen eigenen Bahnhof an welchem Regional- und Fernverkehrszüge verkehren. Rostock und Schwerin sind somit in nur 20min erreichbar.
Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Bützow. Das Umfeld ist nördlich von Gewerbeansiedlungen geprägt, südlich grenzt kleinstädtische Mischbebauung an. Das Objekt ist durch die Lage an der Durchfahrtsstraße und somit gut einsehbar. Im weiteren Umfeld sind nur wenige weitere Nahversorger vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Nahversorgungslage.
18246 Bützow
Bei der Immobilie handelt es sich um einen im Jahr 2007 gebauten Supermarkt in Bürtzow.
Die Errichtung erfolgte in der typischen eingeschossigen Bauweise gemäß Baubschreibung des Mieters.
Einer Modernisierung nebst Erweiterung erfolgte 2023. Die Gesamtfläche beträgt nunmehr rd. 1.557,00m²
Die Vermietung erfolgt derzeit an einen Lidl-Markt
Die Laufzeit den Mietvertrages beträgt 15 Jahre, aktuell somit bis 31.05.2039 zzgl. Optionen.
Weiterhin ist eine kleine Fläche im Eingangsbereich an eine Bäckerei untervermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 70 PKW Stellplätze. Der Mieter betreibt hier auch zwei E-Ladesäulen.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 5.681m².
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 30.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 95,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 33,8 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 155,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 95,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
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