Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 31028 Gronau
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Baujahr: 2004
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 4.329,00 m²
Gesamtfläche ca: 968,00 m²
Wohnfläche ca: 0,00 m²
Leerstand ca: 0,00 m²
Mieteinnahmen IST: 145.397,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 145.397,00 €
Rendite: 7,5 %
Gronau (Leine) die eine Gemeinde mit ca 11.000 Einwohnern in der Nähe von Hildesheim. Der Ort hat ca. 278.000 Einwohner.
Hildesheim ist ca 15 Kilometer entfernt, ebenso die Autobahnandingunsstelle 62 Hildesheim der BAB 7, welche von Hamburg über Hannover, Hildesheim, Würzburg bis schließlich nach Kempen im Allgäu führt. Gronau (Leine) ist weiterhin über die Bundesstraßen 1, 3 und 240 gut zu ereichen. Im Ort befindet sich ein Krankenhaus, eine Pension und verschiede Freizeit und Aktivitätsmöglichkeiten. Aber auch namenhafte Arbeitgeber wie z.B. AMD und Funke Wärmeaustauscher Appartebau GmbH schätzen den Standort in dem grenzenden Industriegebiet.
Das Objekt selbst befindet sich zentral im Ort, gut einsehbar direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhändler, u.a. Lidl, REWE, Rossmann, kik - sodass der Standort als zentrale Einzelhandelslage gesehen werden kann.
Durch die Lage direkt an der Ortsdurchfahrt besteht auch eine sehr gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Einzelhandelslage.
31028 Gronau
Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2004 gebauten Supermakrt.
Das Gebäude ist freistehend und eingeschossig ausgeführt.
Die Gesamtmietfläche des Objektes beträgt ca. 970m².
Aktuell ist das Objekt an einen Netto-Markt vermietet.
Netto ist bereits seit der Errichtung Mieter. Der Mietvertrag läuft derzeit bis 06-2025.
Weiterhin ist im Eingangsbereich ein Bäcker eingemietet. Der Mietvertrag läuft aktuell bis 06-2029.
Auf dem 4.329m² großen Grundstück finden weiterhin 62 beleuchtete PKW Stellplätze.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 14.04.2034
Endenergiebedarf Wärme: 217,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 39,5 kWh/(m²*a)
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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