Objektart: Einzelhandel
Ortsangaben: 97720 Nüdlingen
Kaufpreis: 900.000,00 €
Baujahr: 1999
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 4.768,00 m²
Gesamtfläche ca: 814,00 m²
Mieteinnahmen IST: 95.364,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 95.364,00 €
Rendite: 10,6 %
Nüdlingen ist eine Gemeinde mit rund 4.200 Einwohnern im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen. Die Bundesstraße 287 führt direkt durch Nüdlingen. Die Gemeinde ist an den ÖPNV angebunden. Der nächste Flughafen wäre in Nürnberg und ist ca. 140 km entfernt.
Das Objekt selbst liegt im Westen von Nüdlingen. Die Stadtmitte ist ca. 550 m entfernt. In Nüdlingen gibt es derzeit keinen weiteren Supermarkt. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Betriebe, weitere Einzelhändler und Gastronomiebetriebe.
97720 Nüdlingen
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Lebensmittelmarkt in Nüdlingen.
Der 1999 erbaute Markt hat eine Gesamtfläche von rd. 814 m² und wurde seitdem mehrmals teilrenoviert.
Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen tegut-Supermarkt vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 05/2026, zzgl. 2x5 Jahre Option.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 4.768 m².
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.06.2034
Primärenergiebedarf: 660,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 104,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 303,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
Keine weiteren Informationen
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.