Industrieareal in Mittweida

Mittweida ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen und umfasst rund 14.198 Einwohner. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die in ca. 8 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesstraßen B175, B107 und B 169 sowie der in 10 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesautobahn 4 gegeben. Anschluss- stellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg. Am Bahnhof Mittweida halten stündlich Züge auf der Bahnstrecke Riesa - Chemnitz.

Das Bewertungsobjekt selbst befindet sich im Gewerbegebiet West ca. 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Mittweida. Das direkte Umfeld ist durch weitere Gewerbestandorte, die direkt vorbeiführende Bahnlinie Berlin – Chemnitz und Kleingärten geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Mittweida vorhanden und schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbelage.

09648 Mittweida

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen am nordwestlichen Stadtrand von Mittweida.

Das 65.174 m² große, bestehende Gewerbegrundstück, ist mit Büro-, Lager-und Produktionsgebäuden bebaut.
Es handelt sich großteils um baulich miteinander verbundene Hallengebäude unterschiedlicher Baujahre mit eine Gesamtnutzfläche von ca. 16.309m²

Das Areal ist nahezu komplett eingefriedet und verfügt über befestigte Verkehrsflächen.
Das Areal wurde als einer von zwei Betriebsstandorten zuletzt als Produktionsstandort eigengenutzt. Das Areal ist derzeit nutzungsfrei.

Ergänzend zum eigentlichen Betriebsareal sind östlich angrenzend unbebaute bzw. teilweise als Kleingartenanlage genutzte Flächen zugehörig.
Hier wären ggfs. weitere Bebauungen denkbar.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Gebäude Nr. 5 - Verwaltungsgebäude
- Baujahr 1904
- Nutzfläche ca. 2.209m²
- massive Bauweise bis 3 Vollgeschosse, teilunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Keller: Haustechnik, Archiv
- EG: Lehrwerkstatt, Büros, OGs: Büros, Archiv, Wohnen, DG: Lager, Büros, teilweise unausgebaut auf Standard nahezu Baujahr

Gebäude Nr. 4 - Empfangsgebäude
- Baujahr ca. 1960, saniert 2005
- Nutzfläche ca. 223m²
- massive Bauweise, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert
- EG: Windfang, Empfang, Büro, Aufenthalt, Teeküche, WC, OG: Wohnen/Büros

Gebäude Nr. 6 - Qualitätssicherung
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 819m²
- massive Bauweise, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert
- EG: Messräume, Büros, OG: Büros, Speiseraum

Gebäude Nr. 1 - Halle 1 Stanzerei
- Baujahr ca. 1960er Jahre
- Nutzfläche ca. 4.094m²
- eingeschossige Haupthalle mit Flachdach, zweigeschossige Seitenschiffe mit Pultdach, jeweils nicht unterkellert
- Produktionshalle, Sanitär- und Sozialräume
- Kranbahnen, Sektionaltore, Stahldrehtore sowie Rolltore, Heizstrahler

Gebäude Nr. 1 - Neubau an Halle 1 Stanzerei
- Baujahr nach 2010
- Nutzfläche ca. 900m²
- eingeschossige Halle
- Lagerhalle

Gebäude Nr. 19 - Versandhalle
- Baujahr ca. 1960
- Nutzfläche ca. 265m²
- Flachbau mit Rampe, eingeschossig
- Lagerhalle, Sanitärflächen
- Rolltor, beheizt über Wärmestrahler

Gebäude Nr. 2 - Halle 2 Werkzeugbau
- Baujahr ca. 1960
- Nutzfläche ca. 813m²
- Flachhallenbau, eingeschossig
- mechanischer Produktionshalle mit Meisterbüro
- Stahldrehtore, Portal- und Hallenkräne, Heizstrahler

Gebäude Nr. 2a - Zwischenbau Werkzeugbau
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 385m²
- massive Bauweise, 2 Vollgeschosse
- EG: Werkräume, OG: Büros und Sozialräume

Gebäude Nr. 3 - Halle 3 Stahl-Massivbau
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 533m²
- eingeschossige Halle
- Produktionshalle
- Sektional- und Stahltore, Hallenkräne, Dunkelstrahler zur Beheizung

Gebäude Nr. 3a  - Anbau an Halle 3
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 254m²
- eingeschossige Halle
- Produktions- und Lagerhalle
- Sektionaltore, Kranbahn, Dunkelstrahler zur Beheizung

Gebäude Nr. 8 - Kesselhaus
- Baujahr 1959
- massiver Bauweise, bis 3 Geschosse

Gebäude Nr. 9 - Werkzeuglager
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 440m²
- eingeschossige Leichtbaubaracke
- Lagerhalle
- Holz- und Stahltore, unbeheizt

Gebäude Nr. 9a - Werkzeuglager
- Nutzfläche ca. 175m²
- Außenlager, überdacht mit Welleterniteindeckung

Gebäude Nr. 10 - Kistenlager
- Nutzfläche ca. 150m²
- massive Bauweise, eingeschossig
- Lagerfläche
- Holztore, unbeheizt

Gebäude Nr. 11 - Lager- und Garagenkomplex
- Nutzfläche ca. 472m²
- massive Bauweise, ein- bis zweigeschossige
- Lagerfläche
- Rolltor, Holz- und Stahltore

Gebäude Nr. 7 - Trafostation