Objektart: Einfamilienhaus
Ortsangaben: 18445 Klausdorf
Kaufpreis: 425.000,00 €
Baujahr: 2025
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche ca: 491,00 m²
Gesamtfläche ca: 150,00 m²
Wohnfläche ca: 150,00 m²
Mieteinnahmen IST: 0,00 €
Mieteinnahmen SOLL: 17.470,00 €
Rendite: 4,1 %
Klausdorf liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage nordwestlich der Hansestadt Stralsund und ist Teil der vorpommerschen Boddenlandschaft. Die Region zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Ostsee sowie zum Stralsund aus. Gleichzeitig profitiert Klausdorf von der guten Erreichbarkeit des Wirtschafts-, Versorgungs- und Verwaltungszentrums Stralsund. Dort steht eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot zur Verfügung.
Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Stralsund und in die umliegenden Gemeinden. Von Stralsund aus gewährleisten insbesondere die Bundesstraßen sowie die Anbindung an die A20 eine gute überregionale Erreichbarkeit. Der Stralsunder Hauptbahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Das Umfeld von Klausdorf wird durch die attraktive Küsten- und Boddenlandschaft Vorpommerns geprägt. Die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sowie zu beliebten Urlaubszielen an der Ostseeküste unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Insgesamt verbindet die Lage von Klausdorf ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit der vergleichsweise schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt Stralsund und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der vorpommerschen Küstenregion.
Das Objekt selbst liegt in einer Ferienhaussiedlung mit 36 Grundstücken.
18445 Klausdorf
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus. Das Haus wurde 2025 massiv erbaut.
Derzeit ist das Gebäude noch nicht fertig gestellt, Teile befinden sich im Rohbau. Restarbeiten müssen somit noch erfolgen.
Die Wohnfläche beträgt rund 151,00m²
Das hier Gebäude liegt in einer Ferienhaussiedlung mit 36 Grundstücken im Erholungsgebiet zwischen dem Nationalpark und der Ostsee.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 491 m².
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Keine weiteren Informationen
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 30,1 kWh/(m²*a)
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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