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Viel Entwicklungspotential: Gewerbeareal in Gera

Eckdaten

Objektart: Hallen/Produktion

Ortsangaben: 07551 Gera

Kaufpreis: 1.500.000,00 €

Baujahr: 1980

Käuferprovision: 4,76%

Grundstücksfläche ca: 27.360,00 m²

Gesamtfläche ca: 14.776,00 m²

Lage

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit ca. 95.600 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates.
Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesstraßen 2 und 92, die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) sehr gut gegeben. Weiterhin finden Sie in Gera auch einen Bahnhof.

Das Objekt selbst liegt im Südosten von Gera und ist von weiteren Gewerbeimmobilien, einer Kleingartensiedlung, einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Freifläche umgeben. Die Bundesstraße 92 verläuft unmittelbar am Objekt vorbei und bietet somit eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls auf der B 92 und gewährleistet eine gute Anbindung des ÖPNV.

Objekt

07551 Gera

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbekomplex bestehend aus einer teilweise zweigeschossigen Haupthalle mit einem Anbau, einer Lager- und Versandhalle, einem dreigeschossigen Lagergebäude mit angebautem zweigeschossigen Sozialgebäude, einem Kalthallenkomplex, zwei beheizbare Lagerzelte, befestigten Verkehrs-und Stellflächen sowie einem Pförtnerhaus.

Produktions-/Lagerfläche 6.810,20m²
Lagerfläche 6.106,60m²
Bürofläche 835,70m²
Sozial-/Nebenfläche 1.024,00m²

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Keine weiteren Informationen

Sonstiges

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.