Lage
Geithain ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig und besitzt knapp 5.500 Einwohner. Die Anbindung nach Leipzig erfolgt über die Bundesstraßen B7 und B95 bzw. über die Autobahn Chemnitz-Leipzig - Geithain verfügt über eine eigene Anschlusstelle. Bis nach Leipzig und Chemnitz sind es ca. 15min. Im Regionalverbund der Leipziger Verkehrsbetriebe bestehen weiterhin verschiedene Busanbindungen in die umliegenden Städte und Orte sowie nach Leipzig. Ebenfalls bestehen direkte S-Bahn/Regio-Anbindungen direkt zum Hauptbahnhof in Leipzig.

Das Objekt selbst befindet sich östlich des Ortszentrums von Geitain in einem Wohngebiet an der B7. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich aber um eine normale Wohnlage.
Ausstattung
Objekt
04643 Geithain

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Geithain.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 errichtet und ca. Mitte der 90er Jahre saniert.

Das Vorderhaus ist unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Gewerbeeinheit (Praxis) im Erdgeschoss sowie je eine Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Anbau ist ebenfalls zweigeschossig, hier befinden sich ebenfalls je eine Wohnung mit Geschoss. Die Erdgeschosswohnung im Anbau verfügt zusätzlich über eine Terrasse.

Insgesamt verfügt die Immobilie somit über fünf Einheiten. Laut vorliegenden Informationen beträgt die Fläche insgesamt 299m².
Diese verteilen sich auf ca. 47m² Gewerbefläche und ca. 252m² Wohnfläche.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Erschließung
Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,80%.
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