Lage
Neustadt ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie hat ca. 12.700 Einwohner und besticht durch ihre günstige Lage zu den Ausflugszielen der benachbarten Sächsischen Schweiz und des Lausitzer Berglandes.
Die überregionale Anbindung von Neustadt/Sachsen erfolgt überwiegend durch die BAB 4 über die Anschlussstelle Burkau und die nahe gelegenen Bundesstraßen B 6 und B 98. Die Tschechische Grenze ist circa 5 km entfernt, Dresden erreicht man nach 40 km.

Das Objekt selbst befindet sich zentrums- und bahnhofsnah in guter Stadtlage in einem villenähnlichen Viertel. Die weitere Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Der zugehörige PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Weitere Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Außenstellplatz
Objekt
01844 Neustadt / Sa.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Neustadt / Sa..
Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde mit Errichtung nach WEG geteilt.
Der Baukörper besteht aus 2 Gebäudeteilen mit separaten Eingängen. Genutzt werden 3 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
In dem Objekt befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 30,22 m². Sie ist seit dem 1.11.2020 neu vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 1.962,00 EUR.
Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung mit Wannenbad und Einbauküche. Weiterhin ist ein südlich ausgerichteter Balkon vorhanden.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Stellplatz ist für monatlich 10,00 EUR vermietet.

Der Miteigentumsanteil beträgt 209/10.000tel.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Erschließung
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Kontaktinformationen
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de