Lage
Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgr??te Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum f?r S?dwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die ?berregionale Anbindung erfolgt ?ber die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie ?ber diverse Bundesstra?en.

Das Objekt selbst befindet sich im Chemnitzer Stadteil Reichenbrand. Die Umgebung ist gepr?gt von weiteren Mehrfamilienh?usern sowie Einfamilienh?usern. Einkaufsm?glichkeiten sind fu?l?ufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn BAB 72 sowie zur Bundesstra?e B 173 ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Ausstattung
Objekt
09117 Chemnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz.
Das Geb?ude wurde als Typenbau WBS 70 - IW88 geplant und verf?gt ?ber Untergeschoss, 4 Obergeschosse sowie
ein ausgebautes Dachgeschoss. R?ckseitig sind Balkone vorhanden.

Die Erschlie?ung erfolgt ?ber drei Treppenh?user mit jeweils 2 Wohneinheiten je Etage.
Die Gesamtfl?che von rd. 2.186m? unterteilt sich aktuell in 29 Wohneinheiten.
Im mittleren Treppenaufgang ist aktuell im Dachgeschoss eine zusammengelegte Wohneinheit vorhanden.

Vor dem Objekt sind 30 ebenerdige Stellpl?tze vorhanden und den Wohneinheiten zugewiesen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m?*a)
Erschließung
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Maklerprovision
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Haftungsausschluss
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